L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Pianiga in zona Mellaredo a 197.000 € (cod.643d5ab9)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Pianiga in zona Mellaredo, la richiesta di 197.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 197.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1313 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.656 €/m² e 1.808 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MELLAREDO E RIVALE) per appartamenti (da 1.225 €/m² a 2.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pianiga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pianiga, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mellaredo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mellaredo) è pari a 1.675 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+7,81%).

•  Sito Istituzionale: Pianiga
•  Wikipedia: Pianiga
•  Mercato Immobiliare a Pianiga
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Mellaredo