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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Noale a 395.000 € (cod.6636b95c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Noale, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3590 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.782 €/m² e
3.174 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Noale
Per quanto riguarda più in generale la città di Noale, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cappelletta.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Noale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EURO TRADING SERVIZI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con riscaldamento autonomo senza ascensore
Nel cuore di Noale, in posizione centralissima e comoda a tutti i servizi raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita un elegante e caratteristico appartamento di circa 110 mq sviluppato tra il primo e il secondo (ed ultimo) piano. L'immobile colpisce fin dal primo sguardo per il calore e il fascino delle sue finiture: splendide travi in legno a vista su tutta la superficie e un raffinato pavimento in legno scuro che dona continuità ed eleganza agli ambienti. Salendo la scala d'ingresso dedicata, si accede al cuore dell'abitazione composto da: Zona Giorno: Un ampio e accogliente soggiorno, impreziosito dall'accesso diretto a una splendida terrazza a tasca abitabile, riservata e ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax, oltre a una funzionale cucina separata. Zona Notte: Ben 3 ambienti dedicati al riposo e alla versatilità familiare (una spaziosa camera matrimoniale e due ulteriori stanze ideali come camere, studio o stanza armadi). Servizi: 2 bagni finestrati, di cui uno padronale con antibagno rivestito in elegante mosaico e un secondo servizio/WC direttamente collegato alla camera principale. Completano la proprietà due preziosi posti auto esterni coperti, un vero valore aggiunto per il centro storico
