L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Noale in zona Moniego a 430.000 € (cod.657dd873)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Noale in zona Moniego, la richiesta di 430.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 430.000 € per una superficie commerciale di 188 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2287 €/m² .
Tale valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.978 €/m² e 2.239 €/m². Vista la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Moniego (da 1.470 €/m² a 3.320 €/m²) e per ville in zona Moniego (da 1.240 €/m² a 2.970 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Noale
Per quanto riguarda più in generale la città di Noale, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cappelletta, mentre nella zona di Moniego è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Moniego, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 2.100 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,88%).

•  Sito Istituzionale: Noale
•  Wikipedia: Noale
•  Mercato Immobiliare a Noale
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Moniego