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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Noale a 370.000 € (cod.656e79c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Noale, la richiesta di 370.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3363 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.836 €/m² e
3.082 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Noale
Per quanto riguarda più in generale la città di Noale, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cappelletta.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Noale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SI.RE IMMOBILIARE S.r.l.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione con termocondizionamento
NOALE : appartamento al primo ed ultimo piano con ingresso privato, composto da una zona giorno di 45 mq molto luminosa grazie all 'ampia vetrata che da accesso alla terrazza di 54 mq , tre camere da letto e due bagni.Il garage è al piano terra e vi si accede dal cancello carraio di esclusiva proprietà . L 'ingresso pedonale è indipendente.Nuova costruzione di sole 4 unità L 'impianto di riscaldamento sarà composto da un circuito di distribuzione a pavimento, diviso in tre zone (giorno, notte,bagni). Sarà alimentato mediante una pompa di calore aria/acqua ad energia elettrica ad altissimo rendimento, con funzionamento inverter e controllo climatico incluso. L 'impianto di condizionamento e riscaldamento (nella mezza stagione) sarà canalizzato. Per il ricambio dell 'aria verrà predisposto un impianto di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) che consentirà di eliminare l 'aria viziata e umida interna. Sarà installato un impianto con pannelli fotovoltaici di potenza 3 Kw.L 'oscuramento dei locali avverrà mediante avvolgibili in alluminio motorizzati.La scelta delle finiture riguardanti i pavimenti e i rivestimenti dei bagni sarà personalizzata a cura del cliente
