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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Noale a 390.000 € (cod.6557a59f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Noale, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3900 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.774 €/m² e
3.026 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Noale
Per quanto riguarda più in generale la città di Noale, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Moniego.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Noale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SI.RE IMMOBILIARE S.r.l.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione con termocondizionamento
NOALE : appartamento al piano terra con ingresso pedonale e carraio indipendente e giardino privato di 400 mq.L 'appartamento è composto da una zona giorno di 40 mq, tre camere da letto, due bagni, garage comunicante e posto auto.Nuova costruzione di sole 4 unità .L 'impianto di riscaldamento sarà composto da un circuito di distribuzione a pavimento, diviso in tre zone (giorno, notte,bagni). Sarà alimentato mediante una pompa di calore aria/acqua ad energia elettrica ad altissimo rendimento, con funzionamento inverter e controllo climatico incluso. L 'impianto di condizionamento e riscaldamento (nella mezza stagione) sarà canalizzato. Per il ricambio dell 'aria verrà installato un impianto di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) che consentirà di eliminare l 'aria viziata e umida interna. Sarà installato un impianto con pannelli fotovoltaici di potenza 3 Kw.L 'oscuramento dei locali avverrà mediante avvolgibili in alluminio motorizzati.La scelta delle finiture riguardanti i pavimenti e i rivestimenti dei bagni sarà personalizzata a cura del cliente
