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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Noale a 465.000 € (cod.6499e7b6)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Noale, la richiesta di 465.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 465.000 € per una superficie commerciale di 105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4428 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.302 €/m² e 3.546 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Noale
Per quanto riguarda più in generale la città di Noale, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Moniego.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,59%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Noale

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IN SINTESI

Prezzo:

465.000 €

Superficie:

105 m²

Prezzo al m²:

4428 €/m²

Piano:

2° (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Noale (VE)

Zona OMI:

B1 (ZONA CENTRALE CAPOLUOGO)

Indirizzo:

mappa

Pubblicato:

mer 2 luglio 2025

PROPOSTO DA:

SI.RE IMMOBILIARE S.r.l.

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione con ascensore

Noale centro storico,esclusivo attico di nuova costruzione sito al secondo ed ultimo piano servito da ascensore.Ingresso su ampia zona giorno con doppio affaccio su due meravigliosi terrazzi (loggiato a sud e parzialmente loggiato ad ovest),corridoio che porta alla zona notte dove troviamo una camera matrimoniale,una doppia ed una singola,bagno e lavanderia.Particolare ed introvabile Ã¨ il terrazzo di 70 mq che si affaccia sulle due torri di Noale adatto a feste all 'aperto.Al piano terra troviamo un garage con basculante elettrico e due posti auto privati.Riscaldamento a pavimento,aria condizionata canalizzata,VMC,4.5 Kw panelli fotovoltaici,tende esterne motorizzate.L 'immobile viene venduto comprensivo di arredo nuovo e di design.L 'appartamento Ã¨ al primo ingresso mai abitato.FAVOLOSO sia per la tipologia che per la posizione.Rif. A 101