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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Noale a 465.000 € (cod.6497cdcb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Noale, la richiesta di 465.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
465.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4428 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.288 €/m² e
3.533 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE CAPOLUOGO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Noale
Per quanto riguarda più in generale la città di Noale, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Moniego.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Noale
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Attico plurilocale in vendita a noale
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Attico plurilocale in vendita a noale
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Attico plurilocale in vendita a noale
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Attico plurilocale in vendita a noale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SI.RE IMMOBILIARE S.r.l.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione con ascensore
Noale centro storico,esclusivo attico di nuova costruzione sito al secondo ed ultimo piano servito da ascensore.Ingresso su ampia zona giorno con doppio affaccio su due meravigliosi terrazzi (loggiato a sud e parzialmente loggiato ad ovest),corridoio che porta alla zona notte dove troviamo una camera matrimoniale,una doppia ed una singola,bagno e lavanderia.Particolare ed introvabile è il terrazzo di 70 mq che si affaccia sulle due torri di Noale adatto a feste all'aperto.Al piano terra troviamo un garage con basculante elettrico e due posti auto privati.Riscaldamento a pavimento,aria condizionata canalizzata,VMC,4.5 Kw panelli fotovoltaici,tende esterne motorizzate.L'immobile viene venduto comprensivo di arredo nuovo e di design.L'appartamento è al primo ingresso mai abitato.FAVOLOSO sia per la tipologia che per la posizione.Rif. A 101
