L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Noale in zona Briana a 315.000 € (cod.6457fba2)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Noale in zona Briana, la richiesta di 315.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a 315.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3150 €/m² .
Questo prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 3.311 €/m² e 3.599 €/m². Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Briana (da 1.555 €/m² a 3.745 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Noale
Per quanto riguarda più in generale la città di Noale, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Moniego, mentre la zona di Briana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Briana, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 2.325 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,59%).

•  Sito Istituzionale: Noale
•  Wikipedia: Noale
•  Mercato Immobiliare a Noale
•  Quotazioni OMI