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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Musile di Piave a 104.000 € (cod.65ae19c9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Musile di Piave, la richiesta di 104.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE OLIMPO DI VERONESE SIMONE) a
104.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1195 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.676 €/m² e
1.879 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSILE CENTRO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Musile di Piave
Per quanto riguarda più in generale il comune di Musile di Piave, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Croce.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Musile di Piave
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE OLIMPO DI VERONESE SIMONE
VIA MARTIRI, 91, Musile di Piave (VE)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza da ristrutturare
Se stai cercando un appartamento da investimento, già locato, con rendita immediata e inserito in un contesto tranquillo, questa è la proposta giusta per te. Ci troviamo in Via Bellini, in una posizione centrale ma allo stesso tempo riservata, comoda a tutti i servizi, raggiungibili anche a piedi. L’immobile fa parte di una palazzina di 5 unità abitative, un contesto che garantisce tranquillità e spese condominiali contenute. L’appartamento è stato ultimato nel 1989 ed è sempre rimasto di proprietà degli attuali proprietari. Situato al piano primo, presenta una distribuzione interna funzionale: • ingresso con soggiorno e cucina separata (33,64 mq), serviti da due terrazzi con esposizione sud e ovest • disimpegno • una camera matrimoniale (15,33 mq) • una camera doppia (12,88 mq) • bagno L’intero fabbricato è stato oggetto di importanti lavori di miglioramento: nel 2013 sono stati infatti rifatti il tetto con coibentazione ed è stato realizzato il cappotto esterno su tutte le pareti. Completa la proprietà la disponibilità di un posto auto all’interno dell’area condominiale. L’appartamento è già locato con contratto di locazione in essere: • prima decorrenza: 01/09/2020 • contratto recentemente ristipulato con decorrenza 01/05/2026 • scadenza: 30/04/2029 • canone annuo: € 6.000 • spese condominiali: circa € 150/anno Tipologia di contratto: concordato 3+2 con cedolare secca agevolata al 10%. Inquilino con storico di pagamenti regolari. Una soluzione interessante per chi desidera un investimento già a reddito, con gestione semplice e fiscalità agevolata. Se questa soluzione ha attirato la tua attenzione, inviaci la tua richiesta: la nostra incaricata sarà lieta di fornirti tutte le informazioni necessarie
