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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mirano in zona Ballò a 390.000 € (cod.663a74e9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Mirano in zona Ballò, la richiesta di 390.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1625 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.159 €/m² e
2.774 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALLO`) per appartamenti (da 1.025 €/m² a 2.080 €/m²) e per uffici (da 510 €/m² a 1.460 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mirano
Per quanto riguarda più in generale la città di Mirano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Zianigo, mentre la zona di Ballò risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ballò, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.595 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mirano in zona Ballò
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: ADV SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione
Proponiamo in vendita luminoso appartamento di nuova costruzione, posto al piano terra con giardino privato in un contesto di sole 2 unità. L'immobile dispone, inoltre, di un ufficio e di un ricovero attrezzi produttivo scollegato rispetto al fabbricato abitativo. L'immobile, si distingue per le sue generose metrature, tecnologie costruttive all'avanguardia (totalmente domotizzato), alta efficienza energetica, finiture moderne e spazi esterni da potersi godere in compagnia
