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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mirano in zona Campocroce a 269.000 € (cod.66312b45)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mirano in zona Campocroce, la richiesta di 269.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Cavin di Sala nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Gotter Immobiliare) a
269.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1169 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.532 €/m² e
2.098 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per case indipendenti (da 1.065 €/m² a 2.320 €/m²) e per appartamenti (da 1.380 €/m² a 2.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mirano
Per quanto riguarda più in generale la città di Mirano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Zianigo, mentre nella zona di Campocroce è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Campocroce pressi Via Cavin di Sala) è pari a
1.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Zianigo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,71%).
Invece i prezzi per la zona di Campocroce (+19,06%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Mirano in zona Campocroce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con cantina di recente ristrutturazione
Mirano in zona defilata dal traffico proponiamo in vendita ottima casa singola di circa 220mq, su due livelli con ampio scoperto privato di circa 800mq. L'abitazione è stata recentemente ristrutturata parzialmente ed è composta al piano primo da ingresso, cucina, zona giorno, tre camere matrimoniali, bagno, poggiolo e al piano terra da locali accessori quali taverna, magazzino, garage e ripostiglio al piano terra. Prezzo richiesto Euro 269.000,00 Rif. annuncio Mirano 80CV per maggiori informazioni contattare il numero 041.5630534
