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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mirano in zona Scaltenigo a 395.000 € (cod.66242d46)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mirano in zona Scaltenigo, la richiesta di 395.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Caltressa nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1410 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.337 €/m² e
1.923 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per case indipendenti (da 870 €/m² a 1.870 €/m²) e per ville (da 950 €/m² a 2.065 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mirano
Per quanto riguarda più in generale la città di Mirano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Zianigo, mentre nella zona di Scaltenigo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Scaltenigo pressi Via Caltressa) è pari a
1.395 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,80%).
Invece i prezzi per la zona di Scaltenigo (+11,71%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Mirano in zona Scaltenigo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: ADV SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone con caminetto
Proponiamo in vendita una spaziosa villa singola sviluppata su due livelli, con ampio scoperto privato e doppio garage, situata in un tranquillo quartiere residenziale di Scaltenigo. L’ingresso, attraverso un ampio portico, conduce al piano terra, dove troviamo una grande taverna con camino funzionante, ideale come spazio conviviale o multifunzionale, una cucina separata, un grande ripostiglio, un bagno finestrato, la lavanderia e il locale caldaia. Una scala interna conduce al piano primo, interamente dedicato alla zona abitativa. La zona giorno comprende un’ampia cucina abitabile e un luminoso soggiorno con accesso al terrazzino. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali, entrambe con accesso diretto a una spaziosa terrazza, oltre a un bagno finestrato con doccia e un comodo ripostiglio. Completano la proprietà due garage con accesso diretto all’abitazione e un ampio scoperto privato che circonda la casa, ideale per vivere gli spazi esterni, organizzare pranzi all’aperto o creare una piacevole zona relax. L’immobile è stato parzialmente ristrutturato nel 2012, con interventi che hanno interessato il cappotto esterno, il tetto e l’installazione di un impianto fotovoltaico da 4,5 kW. Nel 2025 è stata inoltre sostituita la caldaia. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e funzionalità, in un contesto tranquillo ma comodo ai principali servizi e ai collegamenti con Mirano e le principali vie di comunicazione. LA POSIZIONE È APPROSSIMATIVA PER MOTIVI DI PRIVACY
