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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mirano in zona Zianigo a 217.000 € (cod.6620ffb9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Mirano in zona Zianigo, la richiesta di 217.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
217.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2465 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.018 €/m² e
2.462 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZIANIGO) per appartamenti (da 1.550 €/m² a 3.635 €/m²) e per loft (da 1.295 €/m² a 2.525 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mirano
Per quanto riguarda più in generale la città di Mirano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Zianigo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Zianigo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.440 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,67%).
Invece i prezzi per la zona di Zianigo (+15,33%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mirano in zona Zianigo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'Arte di Abitare - Agenzia di Mirano
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino di recente costruzione
Proponiamo in vendita un grazioso appartamento al piano terra, costruito nel 2007 e situato in una tranquilla e ricercata zona residenziale di Zianigo, in posizione comoda e ben servita. La soluzione, caratterizzata da una distribuzione funzionale degli spazi e dalla piacevole presenza di uno sfogo esterno direttamente collegato alla zona giorno, rappresenta un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di un'abitazione confortevole e pronta ad accogliere una famiglia. Al piano terra l'abitazione accoglie una luminosa e spaziosa zona giorno open space, con soggiorno e cucina a vista, caratterizzata dall'accesso diretto all'esterno, ideale per vivere piacevoli momenti di relax o per sfruttare lo spazio esterno nella bella stagione; completa la zona giorno un comodo antibagno attualmente adibito a lavanderia e un bagno di servizio, non finestrato, dotato dei soli sanitari e predisposto per l'installazione di una doccia o di una vasca. La zona notte è composta da due camere, una matrimoniale e una doppia, oltre ad un secondo bagno finestrato a servizio delle camere. A completare la soluzione, al piano interrato troviamo un comodo magazzino di circa 15 mq, ideale come spazio di deposito e perfetto per le esigenze quotidiane, oltre ad un posto auto esclusivo. Nel dettaglio, l'abitazione è così composta: - Open space - Antibagno adibito a lavanderia - 2 Camere di cui matrimoniale e doppia - 2 Bagni di cui uno finestrato - Magazzino di circa 15 mq al piano interrato - Posto auto esclusivo - Scoperto privato Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi e ad una distribuzione degli spazi pensata per la vita quotidiana. La posizione strategica di Zianigo permette inoltre di raggiungere comodamente Mirano e i principali collegamenti verso Venezia, Padova e i comuni limitrofi. Si evidenzia che l'indirizzo esposto in pubblicità dell'abitazione in vendita è solo a scopo illustrativo e indicativo per individuare la zona in cui si trova l'i[…]
