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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mirano in zona Zianigo a 187.000 € (cod.660ac5ba)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Mirano in zona Zianigo, la richiesta di 187.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
187.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2561 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.919 €/m² e
2.217 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZIANIGO) per appartamenti (da 1.520 €/m² a 3.610 €/m²) e per case indipendenti (da 1.135 €/m² a 2.730 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mirano
Per quanto riguarda più in generale la città di Mirano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Zianigo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Zianigo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.375 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,36%).
Invece i prezzi per la zona di Zianigo (+16,16%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mirano in zona Zianigo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con cantina di recente ristrutturazione
Appartamento con una camera ,bagno e sottotetto con terrazzo in vendita a Zianigo di Mirano NOSTRA ESCLUSIVA In un contesto esclusivo, riservato e immerso nella quiete, pur rimanendo perfettamente collegato ai principali servizi, proponiamo una prestigiosa residenza, frutto di un'attenta ristrutturazione che coniuga eleganza senza tempo, comfort contemporaneo ed elevata efficienza energetica. L'ingresso introduce a una luminosa zona living open space, concepita come il cuore della casa: un ambiente ampio e armonioso, dove cucina e l'accesso al terrazzo si fondono in un raffinato equilibrio di stile e funzionalità. La generosa luminosità naturale e la cura dei dettagli valorizzano ogni spazio, creando un'atmosfera accogliente e ricercata. Sul medesimo livello si sviluppa la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale con accesso diretto al terrazzo, un'oasi privata ideale per concedersi momenti di relax all'aperto. Completano il piano un elegante bagno finestrato con doccia, impreziosito da finiture di qualità, e un pratico locale accessorio, perfettamente integrato nell'architettura dell'abitazione. Il piano sottotetto, caratterizzato dalle suggestive travi a vista, accoglie un raffinato salotto, uno spazio dal fascino autentico e dall'atmosfera intima, ideale come area relax, studio privato o ambiente dedicato agli ospiti. Ogni dettaglio dell'immobile è stato studiato con estrema attenzione, privilegiando materiali di pregio, finiture ricercate e soluzioni progettuali capaci di esaltare l'equilibrio tra estetica, funzionalità e benessere abitativo. Il risultato è una dimora dal carattere distintivo, pronta ad accogliere chi ricerca qualità, stile e comfort senza compromessi. A completare la proprietà troviamo un ampio garage e una comoda cantina, nella quale è installata la batteria di accumulo dell'impianto fotovoltaico, un plus tecnologico che contribuisce a elevare l'efficienza energetica e il valore dell'abitazione. Una residenza di charme, pensata per una clientela esigente che
