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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mirano in zona Zianigo a 169.000 € (cod.65c9fde7)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Mirano in zona Zianigo, la richiesta di 169.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 169.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2414 €/m² .
Tale valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.033 €/m² e 2.257 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZIANIGO) per appartamenti (da 1.380 €/m² a 3.175 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.145 €/m² a 3.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Mirano
Per quanto riguarda più in generale la città di Mirano, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Scaltenigo, ma anche la zona di Zianigo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Zianigo) è pari a 2.185 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
169.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
2414 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
E
Città:
Mirano (VE)
Zona OMI:
E1 (ZIANIGO)
Indirizzo:
Zianigo
Pubblicato:
ven 5 giugno 2026

PROPOSTO DA:

AGENZIA D'AFFARI IMMOBILIARE MIRANO di PEDA' GIANFRANCO

DESCRIZIONE

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