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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mirano in zona Zianigo a 525.000 € (cod.658ecf2d)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mirano in zona Zianigo, la richiesta di 525.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 525.000 € per una superficie commerciale di 277 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1895 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.458 €/m² e 1.640 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per case indipendenti (da 1.125 €/m² a 2.170 €/m²) e per ville (da 1.315 €/m² a 2.030 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Mirano
Per quanto riguarda più in generale la città di Mirano, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Scaltenigo, ma anche la zona di Zianigo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Zianigo) è pari a 1.645 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,43%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
525.000 €
Superficie:
277 m²
Prezzo al m²:
1895 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Mirano (VE)
Zona OMI:
R1 (ZONA RURALE)
Indirizzo:
Zianigo
Pubblicato:
lun 16 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

PRIMACASA AFFILIATO IMMOBILIARE G. 2 Z. S.N.C.

DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con garage con giardino con terrazza con cantina da ristrutturare di recente ristrutturazione con cucina abitabile

MIRANO -M202 Proponiamo in vendita, in esclusiva, un'ampia Villa Veneta completamente restaurata nel 2001, caratterizzata da finiture di qualità e da spazi generosi e ben distribuiti. L'intervento di ristrutturazione ha valorizzato il carattere storico dell'immobile, integrandolo con soluzioni moderne. Al piano terra, l'ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno, impreziosito da una pavimentazione in tavelle antiche recuperate e restaurate, che conferisce calore e personalità all'ambiente. La cucina abitabile, dotata di porta finestra, si apre su una piacevole zona esterna piastrellata, ideale per pranzi e momenti conviviali all'aperto. Completano il piano un disimpegno, un bagno, una cantina e un locale deposito attualmente adibito a palestra, versatile e facilmente adattabile a diverse esigenze. Il primo piano, caratterizzato da altezze generose di 3,70 metri che donano agli ambienti una straordinaria ariosità, ospita la zona notte composta da una camera matrimoniale con bagno en suite e guardaroba, due ulteriori camere di ampie dimensioni, un secondo bagno, uno studio e una lavanderia. Gli spazi risultano luminosi e ben distribuiti, mentre l'ampio terrazzo offre uno sfogo esterno riservato e ideale per momenti di relax. La proprietà è completata da un giardino privato di circa 600 mq, perfetto per vivere all'aperto in totale privacy, e da un garage al piano terra di 21 mq. Per ulteriori informazioni puoi inviarci un' email a info@lacommercialecasa.it o contattarci al 0415937171. Per altre proposte o informazioni Visita il nostro sito www.lacommercialecasa.it oppure vieni nella nostra agenzia in piazza Pio X n.3 a Mogliano Veneto. Siamo aperti dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 12:30 e dalle 15:00 alle 19:30, mentre sabato dalle 9:00 alle 12:30. Classe Energetica: Non indicata

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