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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mirano a 165.000 € (cod.657248b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Mirano, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cesare Battisti nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1941 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.413 €/m² e
2.658 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mirano
Per quanto riguarda più in generale la città di Mirano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Zianigo.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mirano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SCANTAMBURLO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con cantina con termocondizionamento da ristrutturare con angolo cottura con riscaldamento autonomo con ascensore
MIRANO IN CONTESTO SIGNORE ULTIMO PIANO CON ACENSORE COMPOSTO DA AMPIO SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA DUE CAMERE BAGNO RIPOSTIGLIO POGGIOLO ZONA COMODA A TUTTI I SEREVIZI 165 € Questo appartamento sembra un’ottima opportunità, specialmente per una giovane coppia o una piccola famiglia che cerca la comodità del "chiavi in mano". Il fatto che sia un ultimo piano con ascensore è un grande vantaggio: niente vicini sopra la testa e più luminosità. Ecco una breve analisi dei punti di forza e alcune considerazioni da tenere a mente:I Punti di Forza Logistica Strategica: La vicinanza alle scuole e al centro, unita al collegamento bus per la stazione di Mira-Mirano (Marano), lo rende perfetto per chi vuole limitare l'uso dell'auto.Prontezza all'uso: Essendo libero da subito e con la possibilità di includere l'arredamento, i tempi di trasloco si riducono drasticamente : La presenza di un'armadiatura a muro nel disimpegno è fondamentale in appartamenti moderni per ottimizzare gli spazi .Manutenzione Condominiale: Il tetto rifatto nel 2003 e il videocitofono nuovo suggeriscono una gestione attenta del condominio.Da ValutareEfficienza Energetica: La classe F potrebbero essere altini. Tuttavia, essendo all'ultimo piano, il calore degli appartamenti sottostanti aiuta, ma l'esposizione al tetto richiede un buon isolamento Garage a parte: È importante capire il prezzo richiesto per il garage singolo, poiché in quella zona il parcheggio può essere prezioso .Bagno: La presenza della vasca è un classico, ma se preferite la doccia, dovrete prevedere un piccolo budget per la trasformazione. Scheda Tecnica € 165.000 Piano3° ed ultimo (con ascensore)Camere2 (Matrimoniale + Cameretta)Riscaldamento Autonomo Classe EnergeticaF
