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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mirano a 369.000 € (cod.656f8d94)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Mirano, la richiesta di 369.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 369.000 € per una superficie commerciale di 180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2050 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.392 €/m² e 1.627 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Mirano
Per quanto riguarda più in generale la città di Mirano, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Zianigo.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,81%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
369.000 €
Superficie:
180 m²
Prezzo al m²:
2050 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
IPE:
179.3 kwh/m²
Città:
Mirano (VE)
Zona OMI:
R1 (ZONA RURALE)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 20 febbraio 2026

DESCRIZIONE

con posto auto con giardino con caminetto

All’interno di un raffinato complesso di una tipica dimora di campagna dei primi del ’900, immerso nel verde di un parco secolare, proponiamo un prestigioso appartamento di oltre circa 232 mq commerciali, con giardino di pertinenza esclusiva di oltre 400 mq, dove storia, charme e comfort si fondono in perfetto equilibrio. Gli ambienti, impreziositi da travi originali a vista e soffitti superiori ai 3 metri, trasmettono una sensazione di ampiezza e luminosità rara. Il grande salone accoglie con eleganza, mentre il soggiorno con camino rappresenta il cuore caldo e conviviale della casa, ideale per momenti di relax e convivialità, oggi usata così come identificata anche a catasto come quarta camera, con antibagno e bagno. La zona giorno si completa con una cucina funzionale e un ulteriore wc di servizio o dedicato agli ospiti, studiati per garantire praticità senza rinunciare allo stile. La zona notte ospita ulteriori tre camere da letto di generose dimensioni, tutte dotate di bagno privato, assicurando comfort e privacy assoluti. La suite padronale è arricchita da una stanza guardaroba dedicata, elemento distintivo che esalta la qualità dell’abitare. All’esterno, uno scoperto privato di ampie dimensioni consente di vivere appieno il verde, arricchito dalla presenza di due splendide magnolie, creando un’atmosfera riservata e suggestiva in ogni stagione. Grazie alla vicinanza al centro di Mirano, comodamente raggiungibile a piedi o tramite pista ciclabile, l’immobile si presta non solo come residenza privata di prestigio, ma anche come B&B o appartamento da mettere a reddito, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera coniugare fascino storico e investimento. Lo scoperto privato consente di poter parcheggiare comodamente inoltre ulteriori posti auto si trovano lungo una via interna e senza traffico, all'esterno della proprietà. Una proposta unica, per chi cerca un’abitazione esclusiva o un’opportunità di valore, immersa nella tranquillità del verde e a pochi passi dai servizi. L'incarico di mediazio[…]

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