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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mirano a 643.000 € (cod.6565bf86)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Mirano, la richiesta di 643.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Torino nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
643.000 € per una
superficie commerciale di
321 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2003 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.407 €/m² e
2.689 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mirano
Per quanto riguarda più in generale la città di Mirano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Scaltenigo.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Mirano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino con terrazza con cantina con termocondizionamento da ristrutturare con cucina abitabile di recente costruzione con balcone
MIRANO (Venezia) - Via Torino 31 In una delle zone più richieste e tranquille di Mirano, proponiamo in vendita una villa indipendente con giardino privato di circa 1.000 mq, perfetta per chi desidera una residenza elegante, spaziosa e funzionale. La proprietà, costruita nel 1980 e in ottimo stato conservativo, si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 320 mq (abitazione 250 mq + garage 70 mq). Al piano terra si apre l'ampio soggiorno con travature a vista, la cucina abitabile, stireria, tre camere e tre bagni. Al piano primo troviamo il suggestivo soppalco con studio e due terrazze panoramiche, ideali per momenti di relax. Il piano interrato ospita il comodo garage doppio e la cantina, con accesso diretto dall’interno e da rampa esterna. L’abitazione è rifinita con pavimenti in legno massiccio, cucina e bagni in piastrelle, infissi in legno con vetrocamera e balconi in legno. Dispone di riscaldamento suddiviso a zone, con caldaia a condensazione e addolcitore d’acqua, impianto d’allarme a raggi infrarossi incrociati, coibentazione esterna sui lati sud, est e ovest, e interna sul lato nord. Il tetto in coppi, la perfetta esposizione su quattro lati e la qualità dei materiali garantiscono comfort e luminosità in ogni ambiente. - EP gl, nren 146,28 kWh/m² anno. Soluzione ideale per chi cerca una villa singola pronta da abitare, con spazi generosi, privacy e ottima posizione, a pochi minuti dal centro di Mirano e comoda alle principali vie di collegamento per Venezia e Padova. Ora abitata dal proprietario, sarà libera da estate 2026
