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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Mirano in zona Zianigo a 1.350.000 € (cod.6565a97d)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Mirano in zona Zianigo, la richiesta di 1.350.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata vicino a Via Varotara nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
1.350.000 € per una
superficie commerciale di
1050 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1285 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.386 €/m² e
1.591 €/m².
Presa in considerazione la posizione della villa sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per ville in zona Zianigo (da 1.175 €/m² a 1.885 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Mirano
Per quanto riguarda più in generale la città di Mirano, sono presenti al momento più di cento annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vetrego, mentre la zona di Zianigo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Zianigo, dove sorge la villa (pressi Via Varotara), essa è pari a circa
1.545 €/m² per ville in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Mirano in zona Zianigo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza da ristrutturare
Nel centro di Zianigo, frazione del Comune di Mirano, è in vendita un prestigioso complesso immobiliare del XVIII secolo, attualmente destinato a uso direzionale. La proprietà è composta da due edifici principali, la Villa e la Barchessa, inseriti in un’area privata e recintata di circa 3.300 mq, con giardino, percorsi pedonali e parcheggio. Il complesso è riconosciuto come bene storico-testimoniale con grado di protezione 1, soggetto alle disposizioni del D. Lgs. 42/2004 “Codice dei Beni Culturali”, ma non vincolato come bene monumentale. È classificato in zona B0/4 - completamento residenziale. La Villa Edificio principale di grande fascino, sviluppato su tre livelli, con superficie catastale di circa 821 mq. La struttura presenta la tipica impostazione delle ville venete, con sala centrale passante e stanze laterali. •Piano terra: ingresso, sala d’attesa, archivio, due uffici. •Primo piano: cinque uffici e una sala riunioni. •Secondo piano: quattro uffici attorno a un ampio salone centrale. Completano la villa un corpo laterale con ulteriori spazi direzionali e area ristoro, e la Limonaia, edificio indipendente con un ufficio e una sala riunioni. Le finiture interne sono di pregio, con pavimenti in terrazzo veneziano e legno esotico. La Barchessa Posta a ovest della villa, si sviluppa su un unico livello con doppia altezza interna e superficie catastale di 227 mq. Comprende quattro uffici, un archivio, due depositi e locali di servizio con bagni. Area esterna L’ampio spazio scoperto comprende un parcheggio pavimentato, vialetti in pietra naturale, viabilità carrabile e un giardino curato che valorizza l’intero contesto. È presente una centrale termica interrata a servizio comune degli edifici. Una proprietà unica per dimensioni, storia e rappresentanza, ideale come sede aziendale, studio professionale, riqualificazione residenziale di prestigio, hotel o ristorante
