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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita a Mirano a 460.000 € (cod.654390d7)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente in vendita a Mirano, la richiesta di 460.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4259 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.112 €/m² e
3.419 €/m².
Vista la posizione della casa semindipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mirano
Per quanto riguarda più in generale la città di Mirano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case semindipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Scaltenigo.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case semindipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa semindipendente in vendita a Mirano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE CASA SPINEA S.A.S.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con cantina con termocondizionamento di nuova costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore
Mirano in zona comoda al centro storico Vi proponiamo un intervento in corso di realizzazione, dove saranno previsti due piccoli fabbricati da 5 unità abitative ciascuno ed una trivilla. Questo cantiere è ubicato in una posizione strategica che garantisce alla nuova costruzione un ottimo accesso ai mezzi di trasporto pubblico e a tutte le principali attività commerciali. Il residence ospita varie tipologie abitative tra case con accesso privato e giardino di proprietà ed appartamenti di media ed ampia metratura. La porzione di trivilla laterale è composta piano terra con un'ampia zona living soggiorno-angolo cottura, bagno, ripostiglio-lavanderia e primo piano con 3 camere, bagno, scoperto privato di oltre 370 mq. e 2 posti auto di proprietà coperti. L'intervento è stato progettato e realizzato con le caratteristiche tecniche specifiche per l'ottenimento della E' stata data particolare attenzione alla capacità di generazione di energia con l'installazione di impianti fotovoltaici autonomi per ogni alloggio, sistema di ventilazione meccanica controllata, riscaldamento a pavimento ed impianto di condizionamento canalizzato (rif AB001
