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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mirano in zona Scaltenigo a 375.000 € (cod.64de68a5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mirano in zona Scaltenigo, la richiesta di 375.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
375.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2083 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.672 €/m² e
1.838 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCALTENIGO) per appartamenti (da 870 €/m² a 1.675 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.060 €/m² a 2.760 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mirano
Per quanto riguarda più in generale la città di Mirano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Zianigo, ma anche la zona di Scaltenigo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scaltenigo) è pari a
1.300 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mirano in zona Scaltenigo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Domus immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Appartamento di 180 mq con riscaldamento autonomo, ingresso indipendente, composto di ingresso, soggiorno di 53 mq, angolo cottura, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, lavanderia, 3 posti auto, giardino
