L'Opinione di Caasa^® per l'ufficio in vendita a Mirano in zona Ballò a 650.000 € (cod.6446b053)

Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Mirano in zona Ballò, la richiesta di 650.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da EFFE Immobiliare di Fiacchi Pietro) a 650.000 € per una superficie commerciale di 700 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 928 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.210 €/m² e 1.366 €/m². Vista la posizione dell'ufficio sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per uffici in zona Ballò (da 650 €/m² a 1.220 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Mirano
Per quanto riguarda più in generale la città di Mirano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per uffici in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ballò.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ballò, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa 955 €/m² per uffici in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono in deciso aumento (+7,82%).

•  Sito Istituzionale: Mirano
•  Wikipedia: Mirano
•  Mercato Immobiliare a Mirano
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Ballò
•  Mercato Immobiliare in zona Ballò