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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mira in zona Giovanni XXIII a 350.000 € (cod.662c34c3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mira in zona Giovanni XXIII, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3017 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.692 €/m² e
2.142 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIRA E ORIAGO) per appartamenti (da 1.445 €/m² a 2.750 €/m²) e per uffici (da 995 €/m² a 2.185 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mira
Per quanto riguarda più in generale la città di Mira, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Giovanni XXIII.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giovanni XXIII) è pari a
2.125 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,34%).
Invece i prezzi per la zona di Giovanni XXIII (+9,39%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mira in zona Giovanni XXIII
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE G.F. SNC DI PIN DAL POS G. & C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con caminetto
In un autentico palazzo del XVII secolo affacciato sulla rinomata Riviera del Brenta, è disponibile in vendita un elegante appartamento di 116 m² disposto su due livelli. La proprietà offre la possibilità di vivere l’atmosfera unica di una residenza storica, nel cuore di Mira, il borgo più caratteristico e autentico della Riviera. Situato in una piccola torre all’interno di una prestigiosa dimora veneziana, l'appartamento in passato serviva come sala canto del precedente proprietario, un nobile veneziano. L’intero immobile è stato ristrutturato con cura, fondendo la raffinatezza dello stile classico con i comfort moderni per creare uno spazio luminoso e unico. L’ingresso indipendente conduce ad una terrazza di 12 m² con una magnifica vista diretta sulla Riviera del Brenta. Al primo livello, la zona living accoglie gli ospiti con un camino alimentato a bioetanolo e una elegante cucina completamente attrezzata. Il bagno, rivestito in pietra, dispone di doccia, lavandino, WC, bidet e un piccolo ripostiglio per lavanderia con lavatrice e asciugatrice. Al livello intermedio, affacciato sul giardino, si trova una suite composta da una confortevole camera matrimoniale di 22 mq, armadio e angolo studio con console da ufficio. Proseguendo verso il livello superiore, si incontra la seconda suite di 32 m²: uno spazio caratterizzato da travi a vista originali del XVI secolo, dotato di letto matrimoniale, armadio e un bagno privato che include una splendida vasca da bagno in aggiunta ai sanitari in pietra. Completa la proprietà un parcheggio privato riservato agli abitanti del complesso. Questa elegante residenza si rivolge a chi è alla ricerca di fascino storico, quiete e autenticità. È ideale sia come abitazione principale sia come investimento per attività di locazione a breve termine. Prezzo di vendita Euro 350.000,00 Classe energetica: "F" EPgl,nren 187,50 kWh/m²anno Riferimento: R-00128 APPUNTAMENTI DI VISITA: Le visite agli immobili pubblicizzati saranno effettuate solo previo incontro conoscitivo presso i nost[…]
