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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mira in zona Giovanni XXIII a 185.000 € (cod.662425dc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mira in zona Giovanni XXIII, la richiesta di 185.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuliano da Maiano nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da AF Mediazioni) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2202 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.040 €/m² e
2.416 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIRA E ORIAGO) per appartamenti (da 1.490 €/m² a 2.740 €/m²) e per loft (da 1.470 €/m² a 2.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mira
Per quanto riguarda più in generale la città di Mira, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Giovanni XXIII.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giovanni XXIII pressi Via Giuliano da Maiano) è pari a
2.145 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,25%).
Invece i prezzi per la zona di Giovanni XXIII (+9,44%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mira in zona Giovanni XXIII
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina di nuova costruzione da ristrutturare con ascensore
In nostra esclusiva proponiamo in centro a Mira interessante appartamento al primo piano dotato di ascensore con 2 camere e 2 bagni. INTERNO PIANO PRIMO: l'ingresso ci conduce nella luminosa zona giorno con soggiorno e cucina open space dotata di porta finestra che conduce al terrazzo, 1 comodo ripostiglio e 2 bagni, di cui 1 finestrato ed 1 cieco. Completano l'appartamento le 2 camere da letto, di cui 1 matrimoniale ed 1 singola, entrambe servite da terrazzo. ESTERNO ABITAZIONE: l’appartamento è inserito in una palazzina signorile e ben curata, realizzata negli anni 2000 e caratterizzata da un contesto residenziale piacevole e da rifiniture attuali. L'immobile presenta un'esposizione a est-ovest, garantendo luminosità a tutti gli ambienti, ed è servito, al piano interrato, da garage di proprietà. POSIZIONE IMMOBILE: l'immobile è situato in una posizione strategica, a 3 minuti di auto dal centro di Mira e da tutti i servizi primari, nonché dalla stazione ferroviaria di Mira Buse. Il centro di Dolo e di Oriago sono facilmente raggiungibili in 5 minuti di auto. INFO AGGIUNTIVE: nel corso degli anni l’immobile è stato oggetto di diversi interventi di manutenzione e ammodernamento: - Rifacimento completo dell'impianto elettrico nel novembre 2016; - Rifacimento completo dei bagni con nuovi scarichi nel 2020; - Sostituzione delle porte interne e della pavimentazione nel 2020; - Installazione delle zanzariere nel 2020. Consegna prevista febbraio 2027. Località: MIRA CENTRO Classe Energetica: in fase di certificazione Prezzo Euro: 185.000 Rif. MR-119 Tel.041/8693100 ALTRI SERVIZI: Se per acquistare questa soluzione devi prima vendere un'altra abitazione, prova a fare una valutazione gratuita direttamente su VALUTA IMMOBILE nel nostro sito www.afmediazioni.net oppure chiama direttamente per fissare un appuntamento conoscitivo, possiamo fornirti un servizio gratuito di stima per capire il ricavo e le tempistiche per un corretto acquisto, in totale tranquillità e sicurezza. Le Filiali di AF Mediazioni le puoi trovar[…]
