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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mira in zona Giovanni XXIII a 298.000 € (cod.6620cb4c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mira in zona Giovanni XXIII, la richiesta di 298.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2759 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.884 €/m² e
2.342 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIRA E ORIAGO) per case indipendenti (da 1.100 €/m² a 2.275 €/m²) e per villette a schiera (da 1.400 €/m² a 2.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mira
Per quanto riguarda più in generale la città di Mira, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Giovanni XXIII.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Giovanni XXIII) è pari a
1.715 €/m², molto vicina ai valori della zona Piazza Vecchia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,32%).
Invece i prezzi per la zona di Giovanni XXIII (+1,26%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Mira in zona Giovanni XXIII
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con cantina di nuova costruzione
Da Privato. A Mira, in provincia di Venezia, nella zona Riviera del Brenta, in area tranquilla e riservata, ma ad 850 metri dal centro, vendo casa indipendente a schiera di nuova costruzione, su 2 livelli, il top dell'efficentamento energetico. È ancora possibile scegliere i materiali per i rivestimenti. Misura mq 137,68 sup. commerciali, calpestabile mq 108. Ha un ampio soggiorno, cucina e bagno, un ripostiglio, al piano terra. Al piano primo abbiamo 3 camere, un bagno. La casa è dotata di giardino sia lato accesso, che lato cucina e 2 posti auto. È possibile fare una pompeiana per proteggere le auto. Pannelli solari riscaldamento a pavimento, predisposizione per allarme e condizionatori d'aria, isolamento termico interpiano, doppio cappotto sia interno che esterno, struttura antisismica. Nessuna spesa condominiale. Nella schiera sono disponibili altre 3 abitazioni indipendenti di diverse metrature e prezzi, tutte con le stesse caratteristiche di risparmio energetico, cappotto, isolamento interpiano ecc. Euro 298.000
