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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mira in zona Giovanni XXIII a 890.000 € (cod.661faac2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mira in zona Giovanni XXIII, la richiesta di 890.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Guglielmo Marconi nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da RE/MAX Puntocase 2) a
890.000 € per una
superficie commerciale di
390 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2282 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.543 €/m² e
2.000 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIRA E ORIAGO) per case indipendenti (da 1.105 €/m² a 2.350 €/m²) e per ville (da 1.060 €/m² a 2.335 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mira
Per quanto riguarda più in generale la città di Mira, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Giovanni XXIII.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Giovanni XXIII pressi Via Guglielmo Marconi) è pari a
1.755 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,08%).
Invece i prezzi per la zona di Giovanni XXIII (+1,42%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Mira in zona Giovanni XXIII
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Puntocase 2
San Polo 2658/A Calle II dei Saoneri, San Polo 2658/A Calle II dei Saoneri, 30100, Venezia (VE)
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con riscaldamento autonomo
VILLA SINGOLA CONTEMPORANEA CON GRANDE VETRATA, PISCINA CARAIBICA E 1.700 MQ DI GIARDINOMira Centro Villa singola tutta su un piano, con architettura contemporanea a L, piscina privata e un progetto completo chiavi in mano. In una posizione privilegiata a Mira Centro, nasce B1.11, questa esclusiva villa indipendente progettata da Byield HOME, pensata per offrire un'esperienza abitativa fuori dall'ordinario, dove architettura, natura, privacy e convivialità convivono in un unico progetto. La villa si sviluppa interamente su un unico livello ed è immersa in circa 1.700 mq di giardino privato, completamente progettato e piantumato. Il cuore della proprietà è una piscina scenografica ispirata alle oasi caraibiche, progettata con rocce naturali e vera sabbia, presente anche sul fondale, per ricreare l'atmosfera di una vera laguna privata. La piscina è perfettamente integrata nell'architettura e diventa protagonista della vista dalla zona giorno e dalla suite padronale. La particolare forma a L della villa crea un rapporto continuo tra interno ed esterno.La zona giorno open-space è impreziosita da una spettacolare vetrata lunga circa 10,70 metri, mentre l'ingresso, completamente vetrato, regala fin dal primo momento una vista suggestiva sul giardino e sulla piscina. Il grande portico rappresenta una vera estensione della casa ed è pensato per vivere pienamente gli spazi esterni. È previsto con cucina esterna completa e barbecue a legna, ideale per pranzi, cene e momenti di convivialità. La zona notte comprende 3 camere, di cui:suite padronale con bagno en-suite e due cabine armadio separate, una per lui e una per lei; 2 camere singole; secondo bagno; lavanderia/ripostiglio. UN VERO PROGETTO CHIAVI IN MANOIl prezzo di 890.000 + IVA comprende un progetto chiavi in mano completo, non limitato alla realizzazione dell'abitazione.Sono infatti inclusi nel progetto anche la realizzazione della piscina, la sistemazione e progettazione degli spazi esterni e il giardino di circa 1.700 mq completamente piantumato. Il risul[…]
