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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mira in zona Giovanni XXIII a 135.000 € (cod.661296e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mira in zona Giovanni XXIII, la richiesta di 135.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da COMPROCASA S.R.L.S.) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1928 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.807 €/m² e
2.286 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIRA E ORIAGO) per appartamenti (da 1.490 €/m² a 2.740 €/m²) e per uffici (da 1.260 €/m² a 2.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mira
Per quanto riguarda più in generale la città di Mira, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Giovanni XXIII.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giovanni XXIII) è pari a
2.155 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,24%).
Invece i prezzi per la zona di Giovanni XXIII (+9,46%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Mira in zona Giovanni XXIII
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COMPROCASA S.R.L.S.
via castellana 202 a, Venezia (VE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage da ristrutturare con ascensore con riscaldamento autonomo
A mira in zona defilata ma recente e servita , proponiamo in vendita ampio e luminoso appartamento di 70 mq, situato al piano rialzato di una palazzina anni 2000, presente ascensore. La posizione del ipano rialzato garantisce ottima luminosità, tranquillità e facilità di ingresso. L’immobile, in stato conservativo, presenta una distribuzione interna classica e funzionale: ampio ingresso, zona living accogliente, cucinino separato, bagno e camere da letto di generose dimensioni, ideali per una coppia oppure single o per chi desidera spazi comodi e ben vivibili. L appartamento viene venduto parzialmente arredato , con contratto di affitto con formula 3+2 attualmente in vigore e canone mensile da reddito da euro 500 eventualmente trattabile. Il condominio è degli anni 32000 e si presenta molto bene, caldaia sostituita e installazione di aria condizionata tutto autonomo Completano la proprietà il gaage posto al piano seminterrato accessibile da ampia rampa di accesso. La zona è servitissima, vicina alle scuole e a tutti i principali servizi, fermata del pullman per Venezia. SOLO PER INVESTITORI DA REDDITO ESSENDO PRESENTE CONTRATTO DI LOCAZIONE VIGENTE.. presente attualmente amministratore di condominio, SPESE DI GESTIONE MENSILI PARI A EURO 50. FOTO SU RICHIESTA PER PRIVACY DELL'INIQUILINO. NS RIF. RA56B2T. Ape in riclassificazione classe E. Per qualsiasi informazioni o per organizzare una visita contatta AGENZIA COMPROCASA TEL UFFICIO 0418021935 WWW.COMPROCASAVE@GMAIL.COM
