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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mira in zona Piazza Vecchia a 369.000 € (cod.660fa2e2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mira in zona Piazza Vecchia, la richiesta di 369.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita (da RE/MAX Puntocase 2) a
369.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2673 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.696 €/m² e
1.984 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO MENAI, PIAZZA VECCHIA) per case indipendenti (da 1.110 €/m² a 2.250 €/m²) e per ville (da 1.120 €/m² a 2.475 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mira
Per quanto riguarda più in generale la città di Mira, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Giovanni XXIII, mentre la zona di Piazza Vecchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Piazza Vecchia) è pari a
1.695 €/m², molto vicina ai valori della zona Giovanni XXIII che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,96%).
Invece i prezzi per la zona di Piazza Vecchia (+7,10%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Mira in zona Piazza Vecchia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Puntocase 2
San Polo 2658/A Calle II dei Saoneri, San Polo 2658/A Calle II dei Saoneri, 30100, Venezia (VE)
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con riscaldamento autonomo
VILLETTA SINGOLA A GAMBARARE DI MIRA CON PISCINA PRIVATA, AMPIO PORTICO E GIARDINO DI 300 MQ Una casa tutta su un piano, dove architettura contemporanea, grandi vetrate e spazi esterni si fondono per creare un'abitazione unica nel suo genere. A Gambarare di Mira, sorgerà questa esclusiva villetta singola realizzata da Byield HOME, progettata per chi desidera vivere in una casa moderna, indipendente e capace di offrire un rapporto straordinario tra gli ambienti interni e la natura circostante.Una soluzione pensata per chi cerca il comfort di una casa tutta su un livello, la privacy di una villetta singola e il piacere di vivere ogni giorno i propri spazi esterni. UNA VILLETTA TUTTA SU UN PIANO, CON UN'ARCHITETTURA CHE VALORIZZA LA LUCEL'abitazione si sviluppa interamente su un unico livello, con una distribuzione studiata per offrire praticità, comfort e continuità tra gli ambienti.Il cuore della casa è rappresentato dalla zona giorno con ampie superfici vetrate su entrambi i lati, che permettono alla luce naturale di entrare da più direzioni e regalano una piacevole sensazione di apertura verso il giardino.Una delle vetrate, particolarmente suggestiva, è ad angolo e si affaccia direttamente sotto il meraviglioso portico, creando un rapporto privilegiato tra soggiorno, spazio esterno e piscina.Un dettaglio architettonico che rende la zona living non soltanto luminosa, ma anche scenografica e profondamente connessa con l'esterno. IL PORTICO: UNA VERA ESTENSIONE DELLA ZONA GIORNOIl portico di circa 30 mq è uno degli elementi più caratterizzanti dell'abitazione.Un ambiente coperto, elegante e perfettamente integrato nell'architettura, pensato per essere vissuto durante tutto l'anno come naturale prosecuzione della zona giorno.Qui sarà possibile creare una vera zona living all'aperto, con tavolo da pranzo, area relax e arredi dedicati, godendo della luce, del verde e della vista sulla piscina.La particolare configurazione della vetrata ad angolo permette inoltre di ammirare la piscina direttamente dal soggiorn[…]
