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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mira in zona Giovanni XXIII a 135.000 € (cod.65fc415c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mira in zona Giovanni XXIII, la richiesta di 135.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1687 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.941 €/m² e
2.216 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIRA E ORIAGO) per appartamenti (da 1.410 €/m² a 2.615 €/m²) e per loft (da 1.365 €/m² a 2.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mira
Per quanto riguarda più in generale la città di Mira, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Giovanni XXIII.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giovanni XXIII) è pari a
2.125 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
Invece i prezzi per la zona di Giovanni XXIII (+9,00%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mira in zona Giovanni XXIII
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIA DI GAMBILLARA BARBARA
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con angolo cottura
Scopri questo affascinante mini appartamento situato nel cuore di Mira, nella tranquilla frazione di Borbiago. Si tratta di una proprietà ben strutturata che combina praticità e comfort, perfetta per chi cerca una soluzione abitativa intelligente e funzionale. Con una superficie commerciale di 70 m² e 59 m² calpestabili, questo spazio offre dimensioni generose nonostante le sue proporzioni compatte. L'immobile si trova al primo piano di una piccola palazzina con poche unità, garantendo tranquillità e privacy. L'ingresso principale conduce direttamente a un ampio disimpegno che distribuisce gli spazi interni con logica e armonia. La zona giorno è luminosa e accogliente, con soggiorno e angolo cottura integrati in un'unica soluzione open space che massimizza lo spazio disponibile. La camera matrimoniale rappresenta lo spazio principale della notte. Un bagno completo serve l'intera abitazione, arredato con funzionalità. Praticità e comodità caratterizzano questa proprietà: armadi a muro integrati ottimizzano lo stoccaggio, mentre il poggiolo a livello offre uno spazio esterno privato perfetto per momenti di relax. Non mancano i servizi: il garage di 26 mq ed il posto auto scoperto garantisce praticità quotidiana. Il comfort climatico è assicurato da aria condizionata e riscaldamento con pompa di calore e gas naturale, per un benessere totale in ogni stagione. Lo stato di conservazione è buono, essendo una proprietà di seconda mano ben mantenuta. La con consumo di 164,40 kwh/m² anno rappresenta un aspetto da considerare per le future valutazioni di efficienza. Un'opportunità interessante per chi desidera una soluzione abitativa pratica, accessibile e ben servita nella suggestiva Mira! LIBERO DAL 01 APRILE 2027
