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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mira in zona Giovanni XXIII a 199.000 € (cod.65ef087b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mira in zona Giovanni XXIII, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Livorno nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1554 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.931 €/m² e
2.208 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIRA E ORIAGO) per appartamenti (da 1.355 €/m² a 2.640 €/m²) e per quadrivani (da 1.465 €/m² a 2.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mira
Per quanto riguarda più in generale la città di Mira, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Giovanni XXIII.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giovanni XXIII pressi Via Livorno) è pari a
2.060 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mira in zona Giovanni XXIII
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA TOPCASA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con terrazza di recente ristrutturazione da ristrutturare con cucina abitabile con climatizzazione
PRIMO PIANO CON GARAGE - VENDUTO ARREDATO Quadrilocale, tre camere, Mira, venduto arredato, zona tranquilla e comoda ai servizi. Caldaia condominiale sostituita nel 2024 in contesto tranquillo, palazzina degli anni 80, appartamento completamente ristrutturato finemente arredato al primo piano, con ampio giardino condominiale. Appartamento molto spazioso e luminoso, contraddistinto da finiture moderne e coibentazioni, ristrutturato nel 2024. Da una porta blindata si accede ad un ampio disimpegno che si apre su un'ampia cucina abitabile e un soggiorno che affaccia sul parco condominiale. La zona notte separata è composta da 3 camere matrimoniali e un bagno che danno alla soluzione una perfetta vivibilità e disposizione degli spazi. Infissi in legno e vetrocamera, con tapparelle elettriche e zanzariere, doppio split di aria condizionata, impianto elettrico e idraulico nuovi, e pavimentazione di ottima qualità nuova. Una soluzione perfetta per nuclei familiari in un contesto tranquillo e vicino al centro. Garage al piano terra incluso. Non esitare a contattarci per fissare una visita
