L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Mira in zona Giovanni XXIII a 280.000 € (cod.65d38693)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mira in zona Giovanni XXIII, la richiesta di 280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 280.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1866 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.572 €/m² e 1.948 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIRA E ORIAGO) per case indipendenti (da 1.100 €/m² a 2.285 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Mira
Per quanto riguarda più in generale la città di Mira, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Giovanni XXIII.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Giovanni XXIII) è pari a 1.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Piazza Vecchia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,40%), come per la zona di Giovanni XXIII (+1,11%).

•  Wikipedia: Mira
•  Mercato Immobiliare a Mira
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Giovanni XXIII