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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mira in zona Giovanni XXIII a 280.000 € (cod.65cda332)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mira in zona Giovanni XXIII, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2043 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.739 €/m² e
3.039 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIRA E ORIAGO) per appartamenti (da 1.355 €/m² a 2.640 €/m²) e per trivani (da 1.500 €/m² a 2.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mira
Per quanto riguarda più in generale la città di Mira, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Giovanni XXIII.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giovanni XXIII) è pari a
2.060 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mira in zona Giovanni XXIII
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Valore Casa
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione con ascensore
PER INFO CONTATTARE GIACOMO GALZIGNATO 3462330676 (UNITA' 4/B) Proponiamo in vendita NUOVO moderno appartamento bicamere sito al primo piano con ascensore, in contesto residenziale di nuova realizzazione. DISPOSIZIONE AMBIENTI: La residenza si compone di ingresso con porta blindata, ampio e luminoso soggiorno con cucina open space, vetrata scorrevole su ampio terrazzo abitabile da oltre 30 mq. Il reparto notte si compone di una spaziosa camera matrimoniale con terrazzo privato, camera singola e doppi servizi finestrati con box doccia. PERTINENZE: Al piano terra sono presenti garage motorizzato e posto auto privato. CARATTERISTICHE: Classe energetica prevista A/4, impianto fotovoltaico autonomo da 3,5 kw, tapparelle elettriche e serramenti in PVC triplo vetro, zanzariere, impianto VMC e predisposizione climatizzazione, finiture personalizzabili. CONSEGNA FINE 2026 LA ZONA: Le residenze sorgono in una zona che offre tutti i principali servizi: scuole, banche, supermercati, poste, farmacia, fermata dell'autobus e treno. Risulta comoda anche a Venezia, Mestre e Marghera. Vivere qui significa abitare in una zona che unisce perfettamente praticità e qualità della vita. Tutto è a portata di mano: i mezzi pubblici scorrono con frequenza regolare, rendendo semplici e veloci gli spostamenti quotidiani, mentre la vicinanza alle tangenziali e alle autostrade facilita la vita di chi si muove spesso per lavoro o per piacere. A rendere ancora più piacevole la zona è la presenza di ampi spazi verdi nelle immediate vicinanze
