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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mira in zona Piazza Vecchia a 153.000 € (cod.659c5693)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mira in zona Piazza Vecchia, la richiesta di 153.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da Orange immobiliare) a
153.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2185 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.123 €/m² e
2.290 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO MENAI, PIAZZA VECCHIA) per appartamenti (da 1.295 €/m² a 2.405 €/m²) e per trivani (da 1.600 €/m² a 2.520 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mira
Per quanto riguarda più in generale la città di Mira, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marano, ma anche la zona di Piazza Vecchia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piazza Vecchia) è pari a
1.810 €/m², molto vicina ai valori della zona Marano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mira in zona Piazza Vecchia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino di recente ristrutturazione con angolo cottura
PIAZZA VECCHIA Proponiamo in vendita interessante appartamento al piano terra di circa 70 mq calpestabili, composto da una zona giorno open space con angolo cottura, disimpegno con nicchia per armadio a muro, 2 generose camere e doppi servizi (uno servito da vasca e uno da doccia). Garage singolo al piano interrato e posto auto condominiale ad uso esclusivo. Punto di forza è il giardino privato di circa 100 mq, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per chi possiede animali. La proprietà è stata recentemente valorizzata grazie agli interventi del Super bonus, tra cui cappotto termico, caldaia a condensazione e serramenti nuovi ad alte prestazioni. L'ottima esposizione a sud-ovest garantisce luminosità naturale per gran parte della giornata
