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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mira in zona Giovanni XXIII a 279.000 € (cod.658a8505)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mira in zona Giovanni XXIII, la richiesta di 279.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Lago di Alleghe nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1430 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.610 €/m² e
1.871 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIRA E ORIAGO) per case indipendenti (da 1.220 €/m² a 2.255 €/m²) e per ville (da 1.280 €/m² a 2.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mira
Per quanto riguarda più in generale la città di Mira, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Giovanni XXIII.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Giovanni XXIII pressi Via Lago di Alleghe) è pari a
1.695 €/m², molto vicina ai valori della zona Marano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Mira in zona Giovanni XXIII
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARTE CASA IN RIVIERA S.A.S.
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con terrazza con cucina abitabile
A Mira, nella frazione di Oriago, proponiamo in vendita una casa indipendente dalle ampie metrature, inserita in un contesto residenziale signorile e silenzioso. L'immobile sorge in via Lago di Alleghe, una posizione centrale che permette di raggiungere a piedi le principali attività commerciali, le scuole e i servizi di trasporto. La proprietà è circondata da un giardino privato piantumato di circa 500 mq, un'area verde ideale per garantire la massima riservatezza e per il relax all'aperto. La villa si sviluppa su ampi spazi interni, ben distribuiti e funzionali alle esigenze di una famiglia. La zona giorno si apre con un ingresso signorile, un soggiorno caratterizzato da una notevole luminosità naturale e una cucina abitabile separata. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali e uno studio o terza stanza. L'immobile dispone inoltre di due bagni completi. Al piano inferiore completano la struttura una spaziosa taverna, un locale lavanderia separato e un garage di ampie dimensioni con comodo spazio di manovra. Il giardino piantumato avvolge la casa sui quattro lati. Prezzo richiesto: Euro 279.000. (63 kWh/m² anno). Riferimento annuncio: RIFA1190
