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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mira in zona Piazza Vecchia a 159.000 € (cod.658a6171)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mira in zona Piazza Vecchia, la richiesta di 159.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Venezia nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da L'Arte di Abitare - Agenzia di Oriago) a
159.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1419 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.445 €/m² e
1.676 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO MENAI, PIAZZA VECCHIA) per appartamenti (da 1.255 €/m² a 2.375 €/m²) e per uffici (da 1.045 €/m² a 1.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mira
Per quanto riguarda più in generale la città di Mira, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Giovanni XXIII, mentre la zona di Piazza Vecchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piazza Vecchia pressi Via Venezia) è pari a
1.785 €/m², molto vicina ai valori della zona Giovanni XXIII che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,47%).
Invece i prezzi per la zona di Piazza Vecchia (+0,76%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mira in zona Piazza Vecchia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
PIAZZA VECCHIA Ampio tricamere con garage M320 Appartamento al piano primo, su complesso di sole 4 unità. Si compone da un comodo ingresso, spazioso soggiorno, cucina separata abitabile, 3 camere, bagno ed una terrazza. L’esterno del fabbricato ed il tetto sono stati rifatti nel 2025. Riscaldamento autonomo, si completa con un ampio garage privato di 23 mq al piano terra, esposizione con tre lati liberi ed è disponibile da subito. NOSTRA ESCLUSIVA! Euro 159.000,00 RIF. R320 C.E.: G Per informazioni contattare DIRETTAMENTE l’ufficio dell’Arte di Abitare di Oriago Via Venezia 187 – tel. 041472423 – cell. 3802626019. La posizione dell’immobile sulla mappa è a titolo indicativo. Si precisa che la planimetria allegata non rappresenta l'abitazione. Si specifica che la certificazione energetica allegata non è dell'immobile
