L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Mira a 279.000 € (cod.6589d2b5)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Mira, la richiesta di 279.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 279.000 € per una superficie commerciale di 108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2583 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.629 €/m² e 1.904 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.105 €/m² a 2.430 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.090 €/m² a 2.475 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Mira
Per quanto riguarda più in generale la città di Mira, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Giovanni XXIII.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,41%).

•  Wikipedia: Mira
•  Mercato Immobiliare a Mira
•  Quotazioni OMI