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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mira in zona Marano a 255.000 € (cod.657956c9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Mira in zona Marano, la richiesta di 255.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Camoscio nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2256 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.553 €/m² e
2.714 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARANO) per appartamenti (da 1.620 €/m² a 2.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mira
Per quanto riguarda più in generale la città di Mira, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Giovanni XXIII, ma anche la zona di Marano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marano pressi Via del Camoscio) è pari a
2.170 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mira in zona Marano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DETTAGLIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con termocondizionamento con angolo cottura di recente costruzione con caminetto senza ascensore
NOSTRA ESCLUSIVA - Marano di Mira - In zona residenziale comoda al centro del paese proponiamo imperdibile appartamento su due livelli del 2012 in piccola palazzina di sole 4 unità. L'appartamento si compone al piano primo (senza ascensore) di: soggiorno con angolo cottura di circa 44 mq, disimpegno, bagno e ripostiglio/lavanderia, oltre a 3 piccoli poggioli; al piano secondo, travato a vista e con ottime altezze, di: ampio disimpegno attrezzabile a studio, bagno, camera singola e camera matrimoniale con cabina armadio. Al piano terra garage singolo e posto auto scoperto ad uso esclusivo. Dotazioni: Impianto domotico di ultima generazione, impianto di allarme, zanzariere, cappottine da sole e climatizzatore ad ogni piano. Predisposizione canna fumaria per caminetto in soggiorno. con riscaldamento a pavimento ed impianto solare termico privato. Spese condominiali molto basse, si vende arredato di cucina, arredo bagni, armadio della cameretta, cabina armadio e soppalco del garage. CONSEGNA: OTTOBRE 2026
