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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mira in zona Giovanni XXIII a 139.000 € (cod.6576cc24)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mira in zona Giovanni XXIII, la richiesta di 139.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Rialto nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1463 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.991 €/m² e
2.182 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIRA E ORIAGO) per appartamenti (da 1.340 €/m² a 2.755 €/m²) e per attici (da 1.155 €/m² a 2.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mira
Per quanto riguarda più in generale la città di Mira, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Giovanni XXIII.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giovanni XXIII pressi Via Rialto) è pari a
1.960 €/m², molto vicina ai valori della zona Marano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mira in zona Giovanni XXIII
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VENETO CASE S.R.L
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con angolo cottura con ascensore
ORIAGO: Proponiamo in vendita un splendido duplex sito in una zona tranquilla, verdeggiante e comoda ai principali servizi. La soluzione si sviluppa al secondo e ultimo piano ed è composta dalla zona giorno open space con angolo cottura e ampia porta finestra che ci conduce al poggiolo. Il disimpegno ci conduce alla zona notte composta da una camera da letto matrimoniale servita anch'essa da poggiolo e un bagno finestrato. Dalla zona giorno accediamo al piano superiore dove troviamo una seconda camera matrimoniale mansardata e un ulteriore bagno finestrato servito da box doccia. A completare la proprietà posto al piano primo sotto-strada un ampio garage. A valorizzare la soluzione, oltre al contesto vanta: - una razionale suddivisione degli spazi - ubicazione tranquilla e strategicamente collegata alle principali vie di comunicazione della Riviera. Prezzo €: 139.000,00 Rif: 209-DMIR C.E.: D VENETO CASE – DOLO Via Tiziano Vecellio 7/H Tel: 041/9690091 – 3751073699 --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
