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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mira in zona Giovanni XXIII a 425.000 € (cod.65229b79)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mira in zona Giovanni XXIII, la richiesta di 425.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Torcello nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
425.000 € per una
superficie commerciale di
257 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1653 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.500 €/m² e
1.675 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIRA E ORIAGO) per case indipendenti (da 1.120 €/m² a 2.500 €/m²) e per ville (da 1.130 €/m² a 2.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mira
Per quanto riguarda più in generale la città di Mira, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Giovanni XXIII.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Giovanni XXIII pressi Via Torcello) è pari a
1.735 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Mira in zona Giovanni XXIII
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARTE CASA IN RIVIERA S.A.S.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino con cantina con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo con caminetto con climatizzazione
Oriago di Mira, a 3 minuti in auto dal Centro e quindi comoda a tutti i servizi, vi proponiamo una bellissima bifamiliare del 1996, ottimamente mantenuta e riaggiornata in diverse parti. L'immobile, molto luminoso è così composto: al piano terra ampio ingresso living su grande soggiorno con piacevole camino in muratura, cucina abitabile, disimpegno, bagno completo finestrato, lavanderia e locale cantina. Al primo piano, collegato da una comodissima e elegantissima scala interna, 4 ampie camere, di cui una con bagno privato finestrato, un altro bagno completo finestrato ed un grazioso terrazzo di 9 mq. (3X3). Completa l'offerta un comodo garage doppio in larghezza e un curatissimo e ampio giardino su tre lati, al piano terra. Questa bella proprietà offre infissi in pvc, split dell' aria condizionata e pannelli fotovoltaici, tutti recentemente sostituiti e riscaldamento autonomo. Ideale per chi cerca un immobile arioso a pochi passi dai servizi al valore esclusivo di euro 425000. Contattaci subito citando il RIFA1176
