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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mira in zona Giovanni XXIII a 355.000 € (cod.650af251)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mira in zona Giovanni XXIII, la richiesta di 355.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lusore nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
355.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3060 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.385 €/m² e
2.579 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIRA E ORIAGO) per appartamenti (da 1.285 €/m² a 2.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mira
Per quanto riguarda più in generale la città di Mira, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Giovanni XXIII.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giovanni XXIII pressi Via Lusore) è pari a
1.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Marano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mira in zona Giovanni XXIII
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
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ORIAGO DI MIRA – APPARTAMENTO PIANO TERRA CON GIARDINO PRIVATO E GARAGE DOPPIO In contesto recentissimo, proponiamo splendido appartamento al piano terra, pari al nuovo e senza nessuna IVA sull’acquisto, mai abitato, curato nei minimi dettagli e dotato di finiture extra capitolato di alto livello. Composizione: Ingresso su luminosa zona giorno open-space con cucina su misura (completa di piano a induzione e cantinetta vini incassata), disimpegno che conduce alla zona notte con tre camere da letto, due bagni finestrati e ripostiglio/lavanderia. All’esterno: uno stupendo giardino con scala privata per l'accesso al garage doppio, dotato di basculante elettrico, e un posto auto aggiuntivo al piano terra. L’appartamento viene venduto completamente arredato, con mobili nuovi e mai utilizzati: cucina di design, divano, arredi zona notte e accessori di pregio. Dotazioni e comfort: Riscaldamento a pavimento Pompa di calore e pannelli fotovoltaici Cappotto termico Impianto domotico Impianto d’allarme perimetrale e volumetrico Impianto di videosorveglianza Tende da sole motorizzate Pavimento in legno adatta a mutui agevolati. Una soluzione esclusiva, pronta da abitare, che unisce comfort, tecnologia e stile. Contattaci per scoprire dal vivo questo appartamento davvero fuori dal comune! Una soluzione chiavi in mano subito disponibile Prezzo: € 355.000 Rif. 042 Ce "A3" Ipe EP gl,nren 39,32 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contatta subito Studio la Dimora al 351.6392362
