Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mira in zona Marano a 170.000 € (cod.64888538)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Mira in zona Marano, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Caltana nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da AG. SINERGY IMMOBILIARE SPINEA) a 170.000 € per una superficie commerciale di 59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2881 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.456 €/m² e 2.639 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARANO) per appartamenti (da 1.205 €/m² a 2.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Mira
Per quanto riguarda più in generale la città di Mira, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Giovanni XXIII, mentre nella zona di Marano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marano pressi Via Caltana) è pari a 1.685 €/m², molto vicina ai valori della zona Piazza Vecchia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,76%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
170.000 €
Superficie:
59 m²
Prezzo al m²:
2881 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
A+
Città:
Mira (VE)
Zona OMI:
E3 (MARANO)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 18 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo AG. SINERGY IMMOBILIARE SPINEA

AG. SINERGY IMMOBILIARE SPINEA

Via roma 5, Spinea (VE)

Vai ai contatti

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza di nuova costruzione con termocondizionamento con ascensore

05 - MARANO di MIRA su nuova palazzina di sole 5 unita abitative di prossima costruzione proponiamo Mini Appartamento al piano secondo ed ultimo. E' composto da Ingresso, Soggiorno - Cottura con Loggia, Disimpegno, Camera matrimoniale, Bagno, Ripostiglio. Garage e posto auto. L'immobile sarà dotato di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore indipendente, collegata a pannelli fotovoltaici di potenza nominale pari a 3 kw, ventilazione meccanica, impianto di climatizzazione, serramenti in legno triplo vetro. Ampia scelta di finiture interne. Fabbricato dotato di ascensore. Classe energetica prevista A4. Prezzo Euro 170.000,00

  • immobiliare.it
  • trovacasa.net