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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mira in zona Marano a 170.000 € (cod.64888538)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Mira in zona Marano, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Caltana nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da AG. SINERGY IMMOBILIARE SPINEA) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2881 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.456 €/m² e
2.639 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARANO) per appartamenti (da 1.205 €/m² a 2.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mira
Per quanto riguarda più in generale la città di Mira, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Giovanni XXIII, mentre nella zona di Marano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marano pressi Via Caltana) è pari a
1.685 €/m², molto vicina ai valori della zona Piazza Vecchia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mira in zona Marano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza di nuova costruzione con termocondizionamento con ascensore
05 - MARANO di MIRA su nuova palazzina di sole 5 unita abitative di prossima costruzione proponiamo Mini Appartamento al piano secondo ed ultimo. E' composto da Ingresso, Soggiorno - Cottura con Loggia, Disimpegno, Camera matrimoniale, Bagno, Ripostiglio. Garage e posto auto. L'immobile sarà dotato di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore indipendente, collegata a pannelli fotovoltaici di potenza nominale pari a 3 kw, ventilazione meccanica, impianto di climatizzazione, serramenti in legno triplo vetro. Ampia scelta di finiture interne. Fabbricato dotato di ascensore. Classe energetica prevista A4. Prezzo Euro 170.000,00
