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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mira in zona Marano a 287.000 € (cod.64888536)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Mira in zona Marano, la richiesta di 287.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Caltana nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da AG. SINERGY IMMOBILIARE SPINEA) a 287.000 € per una superficie commerciale di 101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2841 €/m² .
Questo prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.498 €/m² e 2.716 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARANO) per appartamenti (da 1.335 €/m² a 2.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Mira
Per quanto riguarda più in generale la città di Mira, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Giovanni XXIII, mentre nella zona di Marano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marano pressi Via Caltana) è pari a 1.925 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,76%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
287.000 €
Superficie:
101 m²
Prezzo al m²:
2841 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
A+
Città:
Mira (VE)
Zona OMI:
E3 (MARANO)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 18 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo AG. SINERGY IMMOBILIARE SPINEA

AG. SINERGY IMMOBILIARE SPINEA

Via roma 5, Spinea (VE)

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DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza di nuova costruzione con termocondizionamento con ascensore

04 - MARANO di MIRA su nuova palazzina di sole 5 unita abitative di prossima costruzione proponiamo Appartamento al piano secondo ed ultimo. E' composto da ingresso su Soggiorno - Cottura con Loggia, Disimpegno, tre Camere, due Bagni, Ripostiglio. Garage e posto auto al piano terra. L'immobile sarà dotato di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore indipendente, collegata a pannelli fotovoltaici di potenza nominale pari a 3 kw, ventilazione meccanica, impianto di climatizzazione, serramenti in legno triplo vetro. Ampia scelta di finiture interne. Fabbricato dotato di ascensore. Classe energetica prevista A4. Euro 287.000,00

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