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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mira in zona Marano a 305.000 € (cod.64888536)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Mira in zona Marano, la richiesta di 305.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Caltana nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da AG. SINERGY IMMOBILIARE SPINEA) a
305.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3019 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.597 €/m² e
2.912 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE NORD) per appartamenti (da 1.155 €/m² a 2.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mira
Per quanto riguarda più in generale la città di Mira, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Giovanni XXIII, mentre la zona di Marano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marano pressi Via Caltana) è pari a
1.675 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mira in zona Marano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina di nuova costruzione con termocondizionamento con ascensore
04 - MARANO di MIRA su nuova palazzina di sole 5 unita abitative in fase di costruzione proponiamo ULTIMO Appartamento al piano secondo ed ultimo completamente travato a vista personalizzabile negli spazi e nelle finiture, è composto di ingresso su Soggiorno - Cottura con Loggia esterna travata a vista, disimpegno, tre Camere, due Bagni, Ripostiglio, Garage e posto auto al piano terra. L'immobile sarà dotato di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore indipendente, collegata a pannelli fotovoltaici per una potenza nominale pari a 3 kw, ventilazione meccanica, impianto di climatizzazione, serramenti in legno doppio vetro silenziato, è ancora possibile ad oggi la scelta di finiture e partiture interne. Fabbricato dotato di ascensore. Classe energetica prevista A4
