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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mira in zona Marano a 260.000 € (cod.64888531)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Mira in zona Marano, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Caltana nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da AG. SINERGY IMMOBILIARE SPINEA) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2954 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.328 €/m² e
2.536 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARANO) per appartamenti (da 1.335 €/m² a 2.445 €/m²) e per case semindipendenti (da 965 €/m² a 2.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mira
Per quanto riguarda più in generale la città di Mira, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Giovanni XXIII, ma anche la zona di Marano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marano pressi Via Caltana) è pari a
1.925 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mira in zona Marano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con cantina di nuova costruzione con termocondizionamento
01 - MARANO di MIRA su nuova palazzina di sole 5 unita abitative di prossima costruzione, proponiamo Appartamento al piano terra con ingresso indipendente e scoperto privato. E' composto da ingresso su Soggiorno - Cucina, Disimpegno, 2 Camere, Ripostiglio, due Bagni. Garage e posto auto. L'immobile sarà dotato di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore indipendente, collegata a pannelli fotovoltaici di potenza nominale pari a 3 kw, ventilazione meccanica, impianto di climatizzazione, serramenti in legno triplo vetro. Ampia scelta di finiture interne. Classe energetica prevista A4 Prezzo Euro 260.000,00
