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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mira in zona Giovanni XXIII a 275.000 € (cod.6470b183)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mira in zona Giovanni XXIII, la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Mercato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3235 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.386 €/m² e
2.581 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIRA E ORIAGO) per appartamenti (da 1.155 €/m² a 2.555 €/m²) e per uffici (da 985 €/m² a 2.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mira
Per quanto riguarda più in generale la città di Mira, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Giovanni XXIII.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giovanni XXIII pressi Piazza Mercato) è pari a
1.835 €/m², molto vicina ai valori della zona Marano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mira in zona Giovanni XXIII
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Palazzo S.n.c. di Manente Massimo e Bortali Claudio
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione
A pochi passi da Piazza Mercato, circondate dal verde e con splendide viste sul naviglio del Brenta, ultime unità disponibili su piccola palazzina di 6 unità abitative in classe A4. Disponibili appartamenti con 2 o 3 camere da letto, ogni unità abitativa gode di ampie zone living e belle terrazze abitabili, doppi servizi, ripostigli e comodi garage fuori terra. L'edificio, sviluppato su 3 livelli, è in fase di completamento e gli appartamenti possono essere ancora personalizzati nelle loro finitiure. Le prestazioni energetiche di massimo livello e l'isolamento acustico derivante dal sistema costruttivo Climablock doneranno un grande comfort abitativo a chi sceglierà queste splendide residenze. Prezzi a partire da € 275.000. Disponibilità rimaste, piante delle unità immobiliari, capitolato e ulteriori info previo appuntamento in ufficio. Consegna prevista Gennaio 2026
