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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mira in zona Marano a 289.000 € (cod.6455281c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Mira in zona Marano, la richiesta di 289.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Molinella nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da AF Mediazioni) a
289.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1204 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.574 €/m² e
1.738 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE NORD) per case indipendenti (da 950 €/m² a 1.645 €/m²) e per case semindipendenti (da 905 €/m² a 1.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mira
Per quanto riguarda più in generale la città di Mira, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Giovanni XXIII, mentre nella zona di Marano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marano pressi Via Molinella) è pari a
1.320 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile di recente ristrutturazione
In nostra esclusiva proponiamo a Marano ricercata casa singola, dotata di quattro camere matrimoniali, taverna e scoperto privato di circa 1000 mq. INTERNO PIANO TERRA: ingresso su veranda di 25 mq, cucina abitabile, stanza adibita a camera matrimoniale, bagno/lavanderia. INTERNO PIANO PRIMO: scale che conducono al primo piano dove si sviluppa la zona living composta da soggiorno e cucina separata abitabile, il tutto servito da 2 terrazze loggiate, disimpegno che conduce al reparto notte dove troviamo 1 bagno finestrato e 4 camere matrimoniali, di cui una servita da terrazzo. INTERNO PIANO INTERRATO: scale che conducono al piano interrato dove troviamo una graziosa taverna di 40 mq. ESTERNO ABITAZIONE: signorile e ben curata, l'abitazione è stata costruita a metà anni 70' ed è caratterizzata da 1.000 mq di scoperto esclusivo, dove troviamo un deposito attrezzi ed un portico di 40 mq ottimo per pranzi e cene estive in completa privacy e relax. POSIZIONE IMMOBILE: l'immobile è collocato in una posizione strategica in quanto è comodo al casello autostradale MIRANO/DOLO, alla stazione ferroviaria di Marano e al centro di Marano, che è facilmente raggiungibile in meno di 5 minuti di auto. Soluzione ideale per chi ricerca la tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. INFO AGGIUNTIVE: l'immobile negli anni ha subito i seguenti lavori di ristrutturazione ed efficientamento energetico: - Nel 2000 sono stati fatti tutti i serramenti ed il porticato esterno; - Nel 2005 è stata sostituita la caldaia - Nel 2010 l'abitazione è stata completamente ritinteggiata all'esterno. Al piano terra non è presente il riscaldamento in quanto la zona è servita da stufa a pellet, mentre il piano primo ha l'impianto di riscaldamento con i termo convettori. Località: MARANO 84 Kwh/mq anno Prezzo Euro: 289.000 Rif. MR-155 Tel.041/8693100 ALTRI SERVIZI: Se per acquistare questa soluzione devi prima vendere un'altra abitazione, prova a fare una valutazione gratuita direttamente su VALUTA IMMOBILE nel nostro sito www.afmediaz[…]
