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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mira in zona Piazza Vecchia a 356.000 € (cod.63c0b24c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mira in zona Piazza Vecchia, la richiesta di 356.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
356.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2296 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.761 €/m² e
1.931 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO MENAI, PIAZZA VECCHIA) per case indipendenti (da 1.000 €/m² a 2.140 €/m²) e per ville (da 1.015 €/m² a 2.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mira
Per quanto riguarda più in generale la città di Mira, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Giovanni XXIII, mentre nella zona di Piazza Vecchia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Piazza Vecchia) è pari a
1.515 €/m², molto vicina ai valori della zona Giovanni XXIII che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Mira in zona Piazza Vecchia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DETTAGLIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
Porzione di rustico completamente e finemente ristrutturato nella sua interezza. Al piano terra si accede in una calda e accogliente zona giorno, uno spazio aperto e luminoso ma con zona pranzo e zona living ben distinte. Al piano superiore accessibile tramite una bella scala a vista troviamo un grande bagno con vasca idromassaggio e due camere. Possibilità di ricavare agevolmente una terza camera da uno spazio ora aperto a soppalco sulla zona giorno. Ulteriore bagno/lavanderia al piano terra. La soluzione ha un doppio accesso, pedonale e carraio e ampio giardino su entrambe i lati . Classe A3, cappotto termico e impianto fotovoltaico di 6kw con pompa di calore. Allarme e video sorveglianza. Per maggiori informazioni o visite non esitate a contattarci. L'indirizzo indicato nell'annuncio è puramente indicativo e non indica l'esatta posizione dell'immobile per motivi di privacy
