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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mira a 1.100.000 € (cod.635a32ab)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Mira, la richiesta di 1.100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE AUREA DI FLAVIO BERTELLE) a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
415 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2650 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.811 €/m² e
2.011 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIRA E ORIAGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mira
Per quanto riguarda più in generale la città di Mira, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Giovanni XXIII.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mira
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE AUREA DI FLAVIO BERTELLE
Via caduti del lavoro 2, Noventa Padovana (PD)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione di recente ristrutturazione
In zona centrale di Mira Porte, AureaHome propone in vendita in esclusiva, intero fabbricato composto da quattro unità immobiliari distinte e precisamente: due appartamenti al piano terra e due uffici al piano primo, il tutto recentemente ristrutturato e adatto all’immediato utilizzo. Attualmente gli appartamenti al piano terra rientrano nel circuito “Airbnb” con ottima redditività, mentre gli uffici al piano primo sono attualmente liberi con destinazione che può essere scelta dell’acquirente optandone per un utilizzo ad uso ufficio piuttosto che residenziale (sarà necessaria la richiesta di un cambio di destinazione d’uso ottenibile in tempi ristretti). A completare l’offerta, un ampio piazzale di mq 550 ad uso parcheggio, chiuso da cancello carraio, e che può ospitare fino a 19 auto. APE: E Ref. PS-19 Euro 1.100.000
