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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mira in zona Giovanni XXIII a 229.000 € (cod.62deaa22)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mira in zona Giovanni XXIII, la richiesta di 229.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Monte Rosso nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2935 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.455 €/m² e
2.645 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIRA E ORIAGO) per appartamenti (da 1.065 €/m² a 2.470 €/m²) e per trivani (da 1.485 €/m² a 2.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mira
Per quanto riguarda più in generale la città di Mira, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Giovanni XXIII.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giovanni XXIII pressi Via Monte Rosso) è pari a
1.685 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mira in zona Giovanni XXIII
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Palazzo S.n.c. di Manente Massimo e Bortali Claudio
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con terrazza di nuova costruzione con termocondizionamento con angolo cottura
ULTIME 3 UNITÀ DISPONIBILI !!! A due passi dalla scuola elementare "Carlo Goldoni", su palazzina di nuova costruzione in classe A1 dotata di pannelli fotovoltaici, appartamento trilocale al piano primo ed ultimo. Ingresso su ampia zona living di 27 mq con angolo cottura e uscita su terrazza di 7 mq, camera matrimoniale, comoda camera singola e bel bagno finestrato di 7 mq. Riscaldamento a pavimento, pompa di calore alimentata da pannelli fotovoltaici, serramenti di ultima generazione in pvc bianco con vetrocamera doppio. Ottima esposizione al sole con zona giorno luminosissima. Posto auto di proprietà compreso nel prezzo. Ideale per giovani coppie. Disponibili altre unità immobiliari sullo stesso edificio, contattaci per ulteriori informazioni e disponibilità rimasta
