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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Meolo in zona Losson della Battaglia a 78.000 € (cod.64e58c70)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Meolo in zona Losson della Battaglia, la richiesta di 78.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
78.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1418 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.510 €/m² e
1.746 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Losson della Battaglia (da 840 €/m² a 2.390 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Meolo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Meolo, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Losson della Battaglia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.345 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+33,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Meolo in zona Losson della Battaglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO SERVIZI VENEZIA
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con terrazza con termocondizionamento senza ascensore con riscaldamento autonomo con angolo cottura con balcone
A Losson di Meolo vendiamo un bilocale in buone condizioni che fa parte di un piccolo condominio di sole 4 unità. L'appartamento è al secondo piano e non c'è ascensore. Non c'è amministratore di condominio e quindi non ci sono spese condominiali, le spese in comune vengono di volta in volta ripartire fra i 4 appartamenti in base ai millesimi di proprietà. L'appartamento è in affitto, è affittato a Euro 400/mese ad un inquilino serio che ha molta cura dell'appartamento e paga regolarmente il canone. Il contratto di locazione scade il 31/12/2027 e si può valutare con l'inquilino se è disponibile a liberare l'appartamento prima della scadenza del contratto in essere con il preavviso di 6 mesi. L'appartamento ha una luminosa e comoda zona giorno (esposta a sud) con terrazzino che si affaccia sul giardino di una villa singola adiacente, un bagno con doccia e una camera matrimoniale anch'essa con un piccolo terrazzino che si affaccia sempre su del verde di proprietà di terzi (esposta a nord). Al piano terra c'è un comodo garage dove è stato ricavato un angolo lavanderia. Le finestre sono in legno con vetrocamera, anche gli scuri sono in legno, ceramiche in tutto l'appartamento. Climatizzatore. Cancello carraio automatizzato e viale di accesso ai garage pavimentato con betonelle. Non ci sono posti auto aggiuntivi all'interno dello scoperto condominiale. Le scale condominiali sono ampie e molto luminose, l'aspetto del condominio nel suo complesso è piacevole e in buone condizioni, il condominio è stato costruito nel 2003 e non necessita di interventi importanti
